鑒於第一、第二、第三次公開招租後🤘🏻😚，美食城尚未有合適的中標單位🩰。為完善门徒平台配套服務的功能➾，更好地為廣大師生提供便利，學校決定，對美食城再次進行公開招租👩🦯➡️，現將有關事項說明如下🚱：
一、招標單位🔤🫵：门徒平台
二、招租方式：公開招租。
三、招標項目的位置🌟、面積圖：見附件一紅框標示內（109—113，合計603.91㎡）⚓️。
四、具體功能🏄🏻：美食城。
五、註意事項：
1、遞交投標文件🐜：2016年10月19日上午9點至10點🐃，投標人將投標文件送至浦東大道2629號307室🧑🏽🏫，逾期概不接受。
2、此次公開招租為整體招租，即“美食城”將是一家單位中標。
3👋🏼、為保障全校廣大師生員工的利益🚵🏿♂️，學校將遵循寧缺毋濫的原則，高標準要求投標單位和中標單位：
（1）此次招租將只接受國內外知名品牌（如肯德基、麥當勞🧑🏻🎨、永和豆漿、棒約翰……）經營或加盟，品牌占用的經營面積不得少於美食城總面積的30%♔。
（2）單位註冊資本金不少於1千萬元🥓。
（3）單位註冊時間不少三年。
4🎅🏿、開標、評標🐭、詢標、定標🍐：工作小組將審閱投標文件，如需要詢標，將電話通知相關投標單位💇🏽♀️。需要詢標澄清問題的投標單位解答詢標問題🤾🏻♀️；招租小組根據各投標單位招標文件及詢標情況確定中標單位。
5、《評分辦法》見附件二。
6、結果公示：工作小組確定中標單位後，公布中標單位名單（學校網站）👌🏼。
7、招租方對未中標的投標單位不作任何解釋，所有投標文件及資料概不退還。
8、招標說明的解釋權屬於门徒平台。
六⛹🏿、投標文件要求🛳：
1、投標文件必須密封並蓋章💔，一式兩份。
2🔝、投標文件內容應包括（不限於）以下內容：
1）投標文件格式（見附件三）
2）投標單位名稱、聯系人及聯系方式。
3）經營方案💝、安全措施、設備投入🔕、管理隊伍、員工配置等。
4）租金金額：投標單位所能承擔的最高租金額（按附圖所示面積計算🍣🚶，單位：元/平方米/天）🏌🏽♂️。
5）投標文件中應附投標單位法人單位營業執照復印件（加蓋公章），委托投標的應附法定代表人委托書及被委托人身份證復印件。
6）經營的質量控製（進貨渠道🧑🤝🧑、產品質量🧖🏻♎️、食品衛生的控製等）。
7）店堂平面布置圖。
8）所報經營內容的類似業績。
9）需要提供的水、電👲🏿、電話、網絡🧑🏻🦳、校園一卡通等的容量😆、參數。
10）其他。
七🤚🏻、有關說明🖕🏼：
1、投標單位必須是企業法人🧒🏿。
2、不接受聯合投標。
3🧑🏿⚕️🔘、投標單位可自行專業地、認真地適時查看現場🔈，學校為各間商業房提供水、電、電話、網絡🏊🏻♀️、校園一卡通及煤氣（僅指餐飲店）的接口和表具，招標文件不單獨提供工程所在地的自然環境、氣候條件、公用設施等詳細內容🧟♂️。投標單位被視為了解和接受上述屬於履行合同有關的一切情況，並表示接受。
4、商業中心的物業管理采取統一管理的方式，物業費為每平方米8元／月，同時，還需承擔餐廚垃圾清運費（按照政府收費標準）。水💑、電、氣、電話🤞🏽、網絡等如有使用按用量另行繳付。目前附件一所示面積為指定面積，各投標單位可自行測量並測算投標價格🧼🙌，今後不以面積有差異而調整租金和相關費用🐒。
5、首期合同為5年（2+3模式簽訂），在合同期間，學校委托上海海大資產經營有限公司進行管理，將對該項目的服務價格🦞、服務質量👷🏻♂️、服務環境等每年進行兩次考核👨🏼🎤，低於規定標準的🪺，經指出後仍不改正的，上海海大資產經營有限公司有權提前終止合同，以維護師生正當利益🐸。由此產生的經濟損失，一切由中標單位自負。兩年後中標單位通過考核可以續簽三年合同，三年合同期同樣要接受學校考核。
6、所有項目在經營過程中不得改變或擴大經營範圍👗，一經發現，學校有權終止合同。簽訂合同後🥷🏻，自行辦理工商、稅務等相關營業手續。
7、所有商鋪接入“學校一卡通”系統，按月結算，教師和學生可以用“學校一卡通”消費🧖🏽♀️。
8、投標單位按照招標單位的要求，提供安全保證金1000元/平方米。一旦發生安全事故☺️，首先扣除安全保證金，並由中標單位對事故應發的其它損失作出賠償。
9、房租繳納辦法：中標單位按照合同約定的方式繳納🥫，付二押二🛵☝🏻。
10、裝修要求👐🏽🙎🏼：學校已經提供的條件（用電負荷），中標單位不能超過負荷，如經營所需用電量超過所給負荷𓀁，要在標書中要表明🧝🏿♀️，否則今後不再受理增加用點需求的申請🕷🤡；商鋪內部裝修方案須得到學校同意後方可實施，費用自行承擔🙍♂️；有關建築的外立面修整和招牌的安裝，由學校統一規劃實施，費用按商鋪面積分攤各中標單位。
11、經營時間：6點至22點。
12🚣🏻♀️、招標方實行議標方式。將綜合投標單位資質🏞、信譽、業績以及經營管理理念和方案，報價高低不是確定中標單位的唯一因素🧑🏿。 13🫄🏿、不論投標結果如何📁，投標單位自行承擔投標產生的一切費用。
八📭、聯系方式：
1、聯系人🦯：嚴朝輝
2、聯系電話：021-50193211 傳真號碼：021-50193202
投標單位如有疑問，可在2016年10月14日前書面傳真咨詢。
门徒平台招標工作小組
2016年10月8日
